房地产行业指数报告(2017-2019)

主要观点

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2019年房地产行业发展指数210.55分,同比上涨2.2分,是三年的最高值,房地产行业的发展虽然波动,但整体上有企稳迹象,主要观点如下:

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1. “偿债能力”53.9分,企业之间的差异较大。虽然2019年同比略有回升,但龙头企业的偿债能力仍不太好。

2. “盈利能力”50.24分,呈逐年下降趋势,基于当前的政策和环境,预计未来该行业盈利能力仍面临下降压力。成本费用利润率值得关注,原因有待商榷。

3. “营运能力”55.72分,呈上升企稳趋势,在四类指标中得分最高,说明企业注重营运能力,也是行业的优势。龙头企业的应收账款周转率指数普遍较高,处于产业供应链的有利地位。

4. “社会环境”50.69分,呈先降后升趋势,反映行业对社会的反馈在2019年有所回升。值得注意的是,部分龙头企业存在市盈率高、不发股利、市净率高的问题。

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